טיפים למכירת דירה

תהליך מכירת הנכס הינו תהליך מורכב אשר דורש מ"ס בדיקות והכנות מראש.

1.בדקו והתייעצו לגבי מחיר נכון לשיווק הנכס.

2. בדיקת נסח טאבו של הנכס.

3.בניית אסטרטגיית מכירה.

4.הקציבו זמן לתהליך המכירה מראש.

5.בדקו מיהם קהל הקונים הפוטנציאלי שלכם.

6.מי הקונה שאתם מחפשים.

7.מהם התנאי תשלום שאתם רוצים.

8.כמה זמן פינוי אתם צריכים.

9.פרסום הנכס בכל הרשתות החברתיות והמדיות השונות, כמה פעמים בכל יום.

10.בדקו עם הקונים שיש ברשותם אישור משכנתא בתוקף.

11.עריכת רשימת קונים\מתעניינים.

12.דאגו להיות פנויים לקבל את הקונים.

13.ניקיון וסידור הנכס לפני הגעת קונים.

14.שאלו את הקונים מה הם אהבו בנכס ומה פחות.

15.בדקו אילו נכסים הקונים משווים לנכס שלכם.

16.נטרלו את האגו במו"מ עם קונים.

17.אל תביעו התלהבות בסיור עם הקונים.

18.בחרו מבעוד מועד עו"ד המתמחה במקרקעין כמייצג שלכם במעמד העסקה.

19.אל תמהרו לפסול את ההצעות הראשוניות שתקבלו.

20.דאגו לסינון קונים אפקטיבי.

21.הפיצו גלויות בסביבת הנכס בכדי להגיע לקהל יעד רחב יותר.

22.הגיעו לקהל קונים גם מחוץ לרשתות החברתיות.

23.התייעצות עם בעלי מקצוע.

24.אם אין באפשרותכם לעשות את הפעולות הנ"ל עדיף ורצוי להשתמש באיש מקצוע מאשר לקחת סיכונים שיגרמו לנזקים בהמשך.